Yangın Güvenlik Uzmanı (YGU) yönetmeliği yürürlüğe girdiğinde, kapsamdaki binalarda periyodik yangın güvenlik kontrolü yaptırmak yasal zorunluluk haline gelecek. Peki bu zorunluluğa uymayan bina sahipleri ve yöneticilerine ne olacak?
Aşağıdaki bilgiler taslak metne ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun mevcut hükümlerine dayanmaktadır. Kesin yaptırım detayları resmi yayımda netleşecektir.
Sorumluluk Kime Ait?
Yönetmelik taslağına göre periyodik yangın güvenlik kontrolü yaptırma sorumluluğu yapı sahibine ya da yöneticisine aittir. Bu kişilerin:
- Periyot sonunda yetkili YGU ile sözleşme yapması
- Denetim raporunu saklaması ve ilgili mercilere sunması
- Raporda tespit edilen eksiklikleri belirtilen sürede gidermesi
Denetim Yaptırmayan Binaya Ne Olur?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi kapsamında; yapı sahibi hakkında idari para cezası uygulanabilir. Yönetmelik bu çerçevede ek yaptırım mekanizmaları getirebilir.
Taslak hükümlere göre denetim yaptırılmayan veya raporlarda ciddi eksiklik tespit edilen yapılarda kullanım kısıtlaması getirilebilir.
Zorunlu yangın sigortası poliçelerinde, yönetmelik kapsamındaki denetimlerin yapılmamış olması hasar tazminatını olumsuz etkileyebilir. Sigorta şirketleri YGU raporunu talep edebilir.
Eksiklik Raporu Çıkarsa Ne Olur?
YGU denetimi sonucunda yangın güvenliğini tehdit eden eksiklikler tespit edilirse:
- Uzman, eksiklikleri raporlar ve bina sahibine iletir
- Bina sahibi belirlenen sürede eksiklikleri gidermek zorundadır
- Giderilmeyen kritik eksiklikler ilgili mercilere bildirilir
- Ciddi tehlike arz eden durumlarda yapı kullanımı durdurulabilir
Hangi Binalar Kaç Yılda Bir Denetlenmeli?
| Bina Türü ve Sınırı | Periyot | Gereken YGU Seviyesi |
|---|---|---|
| 30,50–51,50 m konut | 5 yılda bir | YGU-1, 2 veya 3 |
| 51,50 m+ yüksek yapı | 4 yılda bir | YGU-2 veya 3 |
| Tüm oteller | 4–5 yılda bir | YGU-1/2/3 |
| 1.000 m²+ büro/ticari | 4 yılda bir | YGU-2 veya 3 |
| Orta tehlikeli endüstriyel | 4 yılda bir | YGU-1/2/3 |
| Yüksek tehlikeli tesis | 3 yılda bir | YGU-3 + YGU-K |
| 1.000 m²+ toplanma yeri | 4 yılda bir | YGU-2 veya 3 |
Bina Sahibi Ne Zaman Harekete Geçmeli?
Yönetmelik yayımlandığında büyük ihtimalle mevcut binalar için bir geçiş süresi tanınacak. Ancak:
- Geçiş süresi kısa tutulabilir (genellikle 1-2 yıl)
- İlk dönemde YGU uzman sayısı az, talep yüksek olacak — randevu almak güçleşebilir
- Önceden YGU ile iletişime geçen bina sahipleri daha kolay randevu alacak
Yönetmelik yayımlandıktan sonra kapsam dahilindeki binalarda denetim yaptırmak hem yasal zorunluluk hem de sigorta güvencesi açısından kritik hale gelecek. Erken hazırlık, hem bina sahipleri hem de YGU adayları için avantaj sağlayacak.
Yönetmelik yayımlandığında bina denetimi için YGU arayacak olanlar: listemize kayıtlı uzmanları yönlendireceğiz. Bina sahibiyseniz veya yöneticiyseniz bilgi almak için 0540 850 8500‘ü arayabilirsiniz.
Bu makale 3194 sayılı İmar Kanunu ve YGU yönetmeliği taslağına dayanmaktadır. Yaptırım detayları resmi yayımda kesinleşecektir.
Ön kayıt listemize katılın. Yönetmelik yayımlandığında ve eğitimler açıldığında sizi bilgilendireceğiz. Ön kayıt için tıklayın →