Apartman yöneticisi olmak yalnızca aidat toplamakla sınırlı değil. Yönetmelik taslağı, yöneticilere yangın güvenliği açısından da somut yükümlülükler getirmektedir.

Periyodik Kontrol Başvurusu

Apartman EK-1 kapsamına giriyorsa (örn. 30,50 m yapı yüksekliğini aşan konutlar) yönetici, periyodik kontrol tarihinden önce yerel itfaiyeye başvurmak zorundadır. Başvuru doğrudan bir YGU’ya değil, itfaiyeye yapılır; itfaiye uygun uzmanı atar.

60 Gün Kuralı

Kontrol periyodu dolmadan en geç 60 gün önce başvuru yapılması önerilir. Bu süre, uzman ataması ve ödeme işlemlerinin tamamlanması için gereklidir. Gecikme halinde idari para cezası uygulanabilir.

EK-5 Formları

Başvuruda şu formlar kullanılır:

• EK-5/A: Periyodik kontrol talep formu
• EK-5/B: Bina yöneticisi taahhütnamesi (tespit edilen eksiklikleri gidereceğine dair)

YGR’yi Asma Zorunluluğu

Kontrol tamamlandıktan sonra Yangın Güvenlik Raporunun özet sayfası bina girişine asılmak zorundadır. Bu yükümlülük bina yöneticisine aittir; asılmaması eksiklik sayılır.

Kat Malikleri Kurulunun Rolü

Periyodik kontrol ücreti ortak gider niteliğindedir. Yönetici, bu harcamayı kat malikleri kuruluna sunmak ve ödeme için itfaiye hesabına aktarmakla yükümlüdür.