Yangın güvenlik yükümlülüklerini yerine getirmeyen bina sahipleri ve işletmeciler ciddi idari yaptırımlarla karşılaşabiliyor. Mevcut mevzuat ve YGU yönetmeliğinin getireceği değişiklikleri özetledik.
Mevcut Yasal Çerçeve
Yangın güvenliği yükümlülükleri öncelikle Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (2007/12937) kapsamında düzenleniyor. Bu yönetmeliğe göre belirlenen bina tiplerinde yangın tespit sistemleri, söndürme sistemleri ve tahliye planları zorunlu.
Yaptırım Uygulayan Kurum
Yapı denetim kapsamında tespit edilen yangın güvenliği eksiklikleri için yaptırım yetkisi ilgili idareye (belediye ruhsat ve denetim birimleri) ait. YGU yönetmeliği kapsamındaki ihlaller ise mahalli itfaiye teşkilatı tarafından Bakanlığa bildiriliyor.
Para Cezaları
Yangın güvenliği eksikliklerinde uygulanan para cezaları 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi kapsamında belirleniyor. Ceza tutarları ihlal niteliğine ve bina büyüklüğüne göre farklılaşır; ayrıca her yıl yeniden değerleme oranıyla güncelleniyor. Güncel ceza tutarları için ilgili belediyenin ruhsat denetim birimini veya çevre ve şehircilik il müdürlüğünü bilgilendirmeniz önerilir.
Faaliyet Durdurma
Para cezasının yanı sıra, ciddi eksiklik tespit edilen toplu kullanım binaları (otel, yurt, hastane, AVM vb.) faaliyetten men kararıyla karşılaşabiliyor. Bu durum özellikle denetim yoğunluğunun arttığı dönemlerde öne çıkıyor.
YGU Yönetmeliği Sonrası Yeni Yaptırım Riskleri
1 Ocak 2028’de yürürlüğe girecek yönetmelikle birlikte kapsama giren binalarda:
- Periyodik kontrol süresinde başvuru yapılmamasının sorumluluğu bina yöneticisi veya sahibine ait (Madde 22/4)
- Eksikliklerin verilen sürede giderilmemesi halinde İmar Kanunu kapsamında işlem yapılır
- YGU yetki belgesi olmayan kişilerin imzaladığı raporlar hukuken geçersiz sayılır
YGU’nun Kendisi de Yaptırıma Tabi
Yalnızca bina sahipleri değil, YGU’lar da ihlal durumunda yaptırımla karşılaşıyor (Madde 27):
- Uyarı
- Yetki belgesi askıya alma
- Yetki belgesi iptal — iptal halinde 5 yıl yeniden yetkilendirilemez; ikinci iptalde kalıcı olarak yetkilendirilmez
Bina Sahipleri Ne Yapmalı?
- Binanızın yönetmelik kapsamına girip girmediğini belirleyin
- Mevcut yangın sistemlerinin çalışır durumda olduğunu doğrulayın
- Periyodik kontrol başvurularını süre dolmadan 60 gün öncesinde yapın
- Yönetmelik yürürlüğe girmeden itfaiye ile iletişime geçin
Ön kayıt listemize katılın. Yönetmelik yayımlandığında ve eğitimler açıldığında sizi bilgilendireceğiz. Ön kayıt için tıklayın →